モデルハウス分譲
フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ
駅近の利便性と、視線を気にせず光を取り込める2階LDK
毎日の「便利」も、心地よい「プライバシー」も手に入れる
洗練された都市の暮らしを叶える、スマートな3階建て
大阪市住之江区
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大阪メトロ四つ橋線 「北加賀屋」駅 徒歩約6分 |
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46.44m²(14.04坪) |
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84.26m²(25.48坪) |
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1区画 |
CONCEPT
街の便利さと、おうちの心地よさ。
どちらも叶えるスマートな暮らし。
「フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ」は、通勤や日々のお買い物に便利な都市の利便性と、ご家族がホッとくつろげるプライベートな空間、その両方を追求した3階建ての住まいです。
最大の魅力は、ご家族の憩いの場となる「2階リビング」。
道路を行き交う人の視線が届きにくいためプライバシーがしっかりと守られ、カーテンを開け放してたっぷりの陽光と自然な風を室内に取り込むことができます。賑やかな街から一歩家に入れば、そこは洗練されたリラックス空間です。また、コンパクトな動線の中にも「パントリー」をはじめとする収納スペースを適材適所に配置。1階に水回りをまとめることで、帰宅後すぐに手洗いやお風呂へ直行できる衛生的なレイアウトもポイントです。
充実した周辺環境と、毎日の家事を助ける機能性が調和する空間で、都市ならではのスマートでゆとりある毎日が始まります。
- 四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩5分。「なんば」約11分・「西梅田」約19分の軽快アクセス
- 「ロピア」と「業務スーパー」が共に徒歩3分。驚きの安さと近さが日々の暮らしをサポート
- 加賀屋小学校 徒歩5分・加賀屋中学校 徒歩9分。お子様の通学負担を抑えた安心の文教エリア
- 2・3階にバルコニー配置。風通しの良い住まい
- 収納力重視のプランニング
- 3階の洋室は整形の6帖と6.8帖
間取り
PLAN
街並みに美しく映える、
洗練されたファサード
都市の景観と調和する、スタイリッシュで落ち着きのある外観デザイン。
ご家族が毎日帰るのが楽しみになる、品格漂う佇まいです。
柔らかな自然光が奥まで届く、
家族が繋がる憩いのLDK
バルコニーからの明るい光と心地よい風が、空間全体を優しく包み込むリビング。 キッチン、ダイニング、リビングが見渡せる縦長のレイアウトを採用し、どこにいても家族の気配を感じながら自然と会話が弾む、温かく洗練された空間です。
光とプライバシーが守られた、
憩いの2階リビング
外の視線を気にせず、たっぷりの自然光と心地よい風を取り込める約13.3帖のLDK。
ご家族みんなでリラックスした時間を過ごせる、明るく開放的な空間です。
お料理の時間がもっと楽しくなる、
快適キッチン
リビングでくつろぐご家族の気配を感じながらお料理ができる、機能的なキッチン。
すぐそばにパントリーを備え、かさばるストック品もスッキリ片付きます。
1日の疲れを優しく癒やす、
上質なプライベート空間
独立性の高い3階に配置した、ゆとりある約6.8帖の主寝室。
大容量のクローゼットを備え、ご夫婦のリラックスタイムをゆったりと楽しめます。
「使う場所にしまう」
適材適所のスマート収納
各居室のクローゼットや2階のパントリーなど、暮らしの動線に合わせた収納を完備。
モノが散らからず、お部屋のスペースを最大限に広く美しく使えます。
所在地・交通アクセス
LOCATION
& ACCESS
& ACCESS
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大阪府大阪市住之江区 北加賀屋3丁目 |
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大阪メトロ四つ橋線 「北加賀屋」駅 徒歩約6分 「北加賀屋」駅より 「なんば」駅まで約11分 「西梅田」駅まで約19分 |
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■業務スーパー南津守店 徒歩約3分
冷凍食品や調味料の品揃えが豊富。家計を支える圧倒的な安さで、ロピアとはしごして賢く買い物をするのがこのエリアの定番です。
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■ロピア北加賀屋店 徒歩3分
「肉のロピア」の名の通りお肉の質が抜群。大容量の惣菜や自家製スイーツも充実しており、育ち盛りのお子様がいる家庭の強い味方です。
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■大阪市立加賀屋小学校 徒歩5分
創立100年を超える歴史ある小学校。地域全体でお子様を見守る「学校・家庭・地域」の連携が強く、通学路も人目が多いため安心です。
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■大阪市立加賀屋中学校 徒歩9分
「文武両道」を掲げ、部活動も活発な中学校。周辺には塾も多く、お子様の習い事や進学への意識も高い落ち着いた教育環境です。
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■大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分
駅周辺は「アートの街」として整備されており、お子様と一緒に散策するだけで感性が磨かれるような、活気と文化が同居する駅です。
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■どろんこ保育園 徒歩5分
裸足での活動や食育など、お子様の五感を育む「自然派」な保育方針が人気。徒歩5分なら、忙しい朝の送り出しも笑顔で対応できます。
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■セブンイレブン北加賀屋1丁目店 徒歩3分
駅への行き帰りに立ち寄りやすい便利な立地。ネット注文の受け取りや学校行事の写真プリントなど、忙しい子育て世代の「ちょっとした用事」を24時間支えてくれます。
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■ローソン北加賀屋3丁目店 徒歩2分
住宅街に近く、店内で淹れる落ち着いて利用できる店舗です。「マチカフェ」のコーヒーや、人気スイーツも充実。家事の合間のホッと一息つくためのリフレッシュスポットに。
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■ダイエー住之江店 徒歩8分
昔から地域に親しまれている安心のイオングループ。食料品だけでなく日用品もバランス良く揃い、お惣菜のバリエーションも豊富なので、夕食の準備を時短したい日の心強い味方です。
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■ライフ南津守店 徒歩10分
品質と鮮度に定評がある人気スーパー。プライベートブランド「スマイルライフ」はお財布に優しくベーカリーから漂うパンの香りは、お子様とのお買い物タイムをより楽しくしてくれます。
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■社会医療法人三宝会南港病院 徒歩5分
地域医療の核となる総合病院。24時間救急体制が整っており、小児科も併設されているため、お子様の夜間の急な体調不良時も安心です。
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■北加賀屋公園 徒歩4分
グラウンドも併設された広々とした公園。近年「アートの街」として知られるエリアらしく、感性を刺激する落ち着いた雰囲気の中でのびのび遊べます。
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■南津守中央公園 徒歩9分
野球場も備えた、エリアを代表する広大な公園。開放感あふれる芝生広場は、お子様が思い切り走り回るのに最適です。週末には地域のスポーツイベントも行われています。
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■住之江北加賀屋郵便局 徒歩5分
徒歩5分に郵便局があるのは、書類のやり取りが多いファミリーには大きなメリット。窓口の方も親切で、お子様の口座開設や、遠方の親戚への荷物発送もスムーズに行えます。
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■ジョーシン南津守店 徒歩9分
家電はもちろん、おもちゃ・ゲームの「キッズランド」が併設されており、お子様の誕生日やクリスマスの準備もバッチリ。
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■コーナン南津守店 徒歩9分
圧倒的な品揃えを誇るホームセンター。日用品のまとめ買いから、お子様の自由研究、新生活のDIY用品まで何でも揃います。
掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
物件概要
DATA
全体概要
| 名称 | フィオレハウス住之江区北加賀屋Ⅰ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋3丁目 |
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩約6分 |
| 種別 | 新築戸建 |
| 用途地域・地区 | 工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 総区画数 | 1区画 |
| 道路幅員 | 約4m |
| 私道負担 | なし |
| 権利形態 | 所有権 |
| 設備 | 電 気:関西電力 ガ ス:大阪ガス 上水道:公共上水道 下水道:公共下水道 |
| 事業主・売主 | 株式会社ブルーム 【宅地建物取引業】 大阪府知事(6)第46899号 【特定建設業】 大阪府知事許可(特-5)第117674号 【一般建設業】 大阪府知事許可(般-5)第117674号 〒541-0054 大阪市中央区南本町1丁目2番6号 電話番号:06-6265-0007 |
| 販売提携(媒介) | マエカワ不動産 【宅地建物取引業】 兵庫県知事(14)第5287号 加古川市平岡町新在家1丁目257-4 電話番号:079-424-0455 |
販売概要
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 46.44m²(14.04坪) |
| 延床面積 | 84.26m²(25.48坪) |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・規模 | 木造3階建 |
| 建築確認番号 | 第技建認2026-00078号 |
| 建物完成時期 | 2026年6月予定 |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 先着順分譲中 |